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图表分析（http://www.rinterest.cn/）
从上个月底起，佛山坊间就流传关于放宽限购的传闻。从昨日下午开始，一份《关于佛山试行放宽限购的政策说明》更在多家知名网站流传。
高明论坛出现的帖子《重磅！全佛山将放开限购高明明日起试行》。
传佛山限购局部松绑 购房仅需身份证
有开发商称收到风，但有关部门未正式回应
从上个月底起，佛山坊间就流传关于放宽限购的传闻。从昨日下午开始，一份《关于佛山试行放宽限购的政策说明》更在多家知名网站流传，并列出了“全佛山放开限购时间表”，引起众多网友围观。“政策说明”透露，允许市民仅凭借身份证，每一身份证在佛山五区内限购一套住宅，无社保、纳税证明等限制，新政今日起在高明区试行。不过此说法未得到佛山住建部门正式回应。
“政策说明”比之前限购条件大放宽
昨天，记者仔细观看这份“政策说明”发现，其详细程度让人惊讶。该消息点明了执行放宽限购的具体时间、区域、价格、购房者资格等。“政策说明”指出，从今日(5月10日)起，以高明为先行试点在佛山五区调整限购政策，为高明区口头传递，不会发文，亦不会有媒体报道，其中高明区荷城街道跃华路以南、星河路以北、荷香路以东、沿江路以西所围合范围内楼盘沿用旧的限购政策，五区除该区域外放宽。“政策说明”还指出佛山放开限购的时间表：“该细则5月10日起在高明区试行，5月下旬在三水区试行，6月1日起在顺德区试行。”
这个网传版本，相比2011年3月18日佛山开始执行的限购政策，大大放宽了购房条件。2011年，佛山市要求，非本市户籍居民需提交在本市缴纳个人所得税完税证原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件，方可购房。但网传版本指出，在调整区域内，自然人凭身份证，每一身份证在五区内限购一套住宅。仅凭身份证即可，没有社保证明、纳税证明等限制；没有年龄限制。
佛山此前执行的限购条款，要求每个户籍家庭，最多只能拥有两套房产，非本市户籍居民在满足条件后，也仅有在本市购买一套房产的资格。不过，此次网传版本称“执行之日前所购买房产不计入限购范围，农村自建房不计入商品房指标”。也就是说，即便是已拥有两套房产的本地居民，按照这个条款仍可购房。“政策说明”还对价格有所限制，要求实际成交建筑面积单价在8300元/平方米以上的沿用原有限购政策。
开发商称政府有放风但未下文件
高明一位不愿意透露姓名的某开发商相关负责人称，昨日上午已经收到相关消息，下午就有相关政府部门召集房协以及多个开发商开了会。“会上称高明荷城从明天开始解除限购，但都是私下操作，不发文件不通知媒体。网上所传解除限购的细则也属实。”
他强调：“目前政府只是给开发商吹风，但只有市民把资料递进去，按照政府所承诺的走完流程，才算属实。现在这个方法是最好的方法，很弹性，可以试探市场反应，谁都不知道以后会怎么样。”
解除限购对楼市有何影响？该负责人认为，“新政策”对刚需者，尤其是准备购房却出于限购而买不到房的市民绝对是利好。
佛山市住建局
仍未正式回应
坊间流传的这个消息是否属实？佛山市住建局相关工作人员称，按照正规程序，即便有这样的文件，也是市里上报省里批复后市里才发布，但是是否有这份文件，目前尚不清楚。进一步的情况需记者发采访提纲才能给予回复。昨天下午4时54分，记者将采访提纲发给佛山市住建局办公室相关人员，但截至记者发稿时，仍未得到正式回应。
不过据高明住建部门相关负责人透露，的确在高明部分区域试行新的购房政策，但并非网传的荷城街道跃华路以南、星河路以北、荷香路以东、沿江路以西以外的所有区域，而仅仅是初步在人口较少的西江新城等地进行。对于该政策是否得到市、区两级政府批示，该负责人未正面回答。
不过高明区委、区府办的相关负责人则表示，目前高明区委、区政府并未研究过在高明试点开放限购的方法和措施，也未收到市政府的有关通知
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发表于 2024-10-16 05:32:29