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三亚二手房过户税费收取标准说明
物业地址：三亚市
物业面积： 平 物业总价： 元
税费项目 收取标准 付税方 收费（税）单位 批准文号
1．营业税 5．55% 转让方 地税务局 说明:
1．计税和计费的依据按评估价,合同价就高原则;
2．营业税中包括营业税、城建税、印花税、教育税、教育附加费;
3．属划拨土地的房地产转让应按规定补交40%的地价款；
4．满足下例条件的，收取土地增值税：a.房屋面积≥144㎡，b住宅小区容税率≤1.0，c.大于政府公布住房综合平均价格；
5.新建商品房住房交易手续费由发展商支付；、
6．在计算土地交易费时，转让房地产不能分割出土地价格的，按房地产总价的30%计算土地交易手续费。
2．个人所得税 1.现评估价×2%
2.差额部分×20%； 转让方 农税务局
3.土地增值税 增值额*（30%，40%，50%,60%） 转让方 地税务局
4．价格调节基金 0.3% 双方各半 市政府
5．住房交易续费 存量房6元/m2, 双方各半 交易所
6．土地交易手续费 100万以下，费率%0.5；100-1000万，费率0.3%；1000-3000万，费率0.15%;
3000万-1亿，费率0.1% 双方各半 交易所
7．契税 3% 受让方 市政府
8．印花税 0.05% 受让方 地税务局
9．档案保管费 ≤300元 受让方 信息中心
10．土地权属登记费 0.2元㎡ 受让方 权属调查办
11．产权证本费 20元/宗 受让方 权属调查办
12．房屋转 移登记费 80元/宗 受让方 权属调杳办
13．测量制图费 300元//套, 受让方 信息中心
14．查档费 50元/宗 受让方 信息中心
15．评估费 评估价×0.65% 受让方 评估中心
16．全权委托公证费 450元/宗 协商 公证处
手机：139 7689 2692李奎
QQ：139 7689 2692
邮箱：[email protected]
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